海口千家新村小区50多户业主住D级危房

　　近日，位于海口市青年路38号的千家新村小区多位业主反映，小区多栋住宅楼存在墙面钢筋裸露、墙体开裂，楼体倾斜下沉等问题，甚至有的楼体存在严重的结构质量安全隐患和抗震安全隐患，被鉴定为D级危房，居住在这里的业主们整天担惊受怕。此外，小区水龙头经常流黑水，业主们无奈买水喝，生活很不方便。“希望小区能早日进行老旧小区改造，我们能住上安全舒适的房屋。”

　　【走访】
　　墙体多处开裂脱落，2栋楼倾斜
　　接到业主反映后，记者来到千家新村小区采访。
　　住在小区2栋3单元7楼的王女士介绍，11月27日晚她回家时，发现房间地板上散落一地的水泥碎块和沙土。她抬头看到天花板混凝土脱落，惊出一身冷汗。“幸好是人不在家时掉下来的，否则后果不堪设想！”
　　记者来到王女士家看到，卧室门口走道上方，靠近天花板灯旁边，露出了灰色的楼板毛坯，留下了脱落的痕迹。记者了解到，像王女士家这样的情况，在小区其他业主家里也有发生。
　　记者发现，小区多栋住宅楼出现不同程度的墙体脱落、开裂等情况。在小区2栋3单元，从5楼到7楼，每层楼道上的天花板混凝土都有脱落痕迹，钢筋裸露且锈迹斑斑。在28栋803房门口，天花板混凝土也有脱落痕迹。此外，24号楼墙体开裂外倾，外墙贴面砖脱落，存在较大的安全隐患。
　　千家新村小区业委会主任李胜杰介绍，目前小区有两栋楼处于明显倾斜状态，还有一栋楼房被鉴定为D级危房。在11号住宅楼楼道两边的墙面上，因漏水导致墙面长满青苔，有些地方大片石灰砂浆脱落，钢筋裸露，墙体多处开裂。部分楼栋下大雨时楼梯口经常被淹，业主们只能趟水进出。
　　记者了解到，千家新村小区建于1992年，是当时政府规划建设的解困房小区。今年1月，千家新村业委会委托建筑工程质量安全专业鉴定机构，对小区11号楼进行了房屋安全性鉴定，鉴定结果为D级危房。
　　记者看到，海南某建筑工程质量安全鉴定机构1月18日出具了《房屋安全性鉴定报告》，对千家新村小区11号楼作出房屋安全性鉴定：“该房屋存在严重的结构质量安全隐患和抗震安全隐患，按照《危险房屋鉴定标准》等级划分为D级危房，按照《城市危险房屋管理规定》需立即采取措施进行治理。”
　　千家新村业委会副主任刘爱容表示，小区11号楼被鉴定为D级危房后，因没有采取相关治理措施，目前11号楼50多户业主还继续住在危房中。
　　水龙头经常流黑水，业主买水喝
　　记者走访小区时看到，不少业主们拿着空桶在小区大门口旁的直饮水站排队买水。业主吴阿婆介绍，因为家里水龙头流出的自来水不干净，所以她每天只能到小区门口的直饮水站买水，“小桶1元，大桶1.5元，每天提着水爬楼梯，生活很不方便。”
　　据了解，千家新村小区自建成起，一直使用井水。2012年，该小区多位业主出现拉肚子、呕吐症状，后经调查，发现是水管老化造成交叉污染所致。经业主多次反映后，2013年政府出资铺设新的主管道，停工中断4年后，2017年政府再出资，委托海口威立雅水务有限公司施工将管道安装完成。有业主反映，虽然工程完工，但水管流出来的水质不干净。经多次化验，井水和蓄水池的水都达标，但重新恢复供水时，水龙头会流出咖啡色的脏水。日前，海口威立雅水务有限公司派工作人员到小区来检查，确认千家新村自来水循环系统没有排水末端，长时间未对水箱进行排污清洗，会产生沉淀物。供水管路接口阀门处打开后，发现大量乌黑的淤阻泥垢，要进行除垢、清洗、过滤处理，才能让水质恢复清澈。
　　目前小区多数业主家中流黑水，他们希望能早日解决饮用水问题，用上安全干净的自来水。
　　【说法】
　　区住建局：该小区符合老旧小区自主改造条件，正在走程序
　　千家新村物业管理处主任阮振元介绍，千家新村小区共有31栋住宅楼共1198户业主，商铺76间。针对小区自来水管经常流黑水问题，物业正在想办法，将会同专业人员进行排查处理，尽力解决用水问题，让业主们喝上放心水。
　　11月28日，记者采访了海口市美兰区白龙街道办事处主任陈施明。他告诉记者，2020年初，千家新村业委会向白龙街道办申请老旧小区自主改造，白龙街道办已上报给海口市美兰区住房和城乡建设局。
　　海口市美兰区住房和城乡建设局党委书记、局长郭义环表示，2020年初，千家新村递交了老旧小区改造申请材料，工作人员对申请材料进行了审核。该小区1198户业主中，有1153户同意进行老旧小区自主改造，达到了96%，符合老旧小区自主改造条件。目前该小区改造将由业主作为主体，引进企业投资。目前，美兰区政府已召开专题会，同意千家新村小区进行老旧小区自主改造并上报海口市有关部门，相关手续正在走程序。（记者 廖自如 文/图）

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