物业到底是谁派来“管理”我们的？凭啥我们买的房子要...

　　非常好的题目。
　　既针对实质，又针对豪强势力。

　　物业本身没有错，错的是我们这些人，错的是我们这些人用心不当。
　　俗话说没有规矩不成方圆，这么大的一个小区总是需要管理的，就好像我们农村的生产队一样，尽管都是修地球，但是不能各自为政。
　　如果都是你干你的我干我的，那么最后必然会是乱成一锅粥，所以什么事情都应该有行为规范，但我们无法约束自己或者是某些人的行为的时候，这个时候宁愿花钱去请个人来监督自己的行为。
　　而物业就是我们花钱聘请的，并且还可以监督我们的个人行为的一种方式。所以个人认为物业的管理没有错，维护小区的治安，保护小区的环境，共同营造一个美好的家园。
　　但是现在的某些物业只是以盈利为目的，他们忘记了自己身处的职责，这是不是有点儿本末倒置了？
　　拿着主家给的钱，往往不干人事，所以导致了很多的埋怨和诟病。如果物业能真正的规范化管理，那么又怎能极化起一定的矛盾呢？
　　所以我也不是谁派来管理我们的，按正规来说是我们花钱聘请的，只不过这不是个人的行为，而是小区的共同行为。
　　人心因为不齐，所以导致了物业的过分化管理，忘记了他们只是一种服务形式，小妹的管理只是针对小区的环境，而不是具体到个人。
　　大家看是不是这个道理？

　　首先，我们可以假设一下，如果现在将物业管理撤除掉，我们的生活会有什么改变。
　　答案是显而易见的，小区环境肯定会变得非常混乱，小区进出人员无人登记拦阻，公共区域卫生无人维护，路灯坏了没有人修，停车场的秩序维持等等。
　　如果由业主委员会自己请工作人员来负责物业管理可以吗？当然也是可以的，不过物业管理毕竟涉及一些专业性的工作，如果没有相关经验，相信效果肯定没有专业的物业管理公司好。
　　这样的话，如果物业管理公司不作为，甚至越权侵占业主权益怎么办呢？其实物业管理并不是政府派来的，物业管理公司是业主委员会聘请的，如果工作不尽责，是可以随时更换物业管理公司的。而怎么判断物业公司的管理是合格的呢？这个是有国家的相关法律来规定的，国家有一部专门的《物业管理法》，会对物业管理的权利和义务做了明确的规定，如果物业管理公司有违反规定的行为，可以通过业主委员会来进行沟通警告甚至处罚，严重的，可以通过法律途径来进行解决。
　　长期以来，因为很多业主没有这方面的意识，所以物业公司行为不规范，工作不到位甚至侵占业务正当利益的情况都很常见。随着业主维权意识的增强还有物业管理法的普及，相信物业管理的满意度会逐步得到改善。

　　前期管理，由于房子没卖出去，是开放商自己成立物业公司管理小区。房子出售50%后，业主大会选举成立业委会，业主大会招聘物业公司服务业主，管理小区。业委会执行大会决议，签物业服务合同。

　　剥削阶级

　　要明确一下，你的房子是公共产品其中的一小部分，所以必须先有公共规矩，如果你所谓的管，是与公共规矩的冲突，那么一定是管的对，而你住房的自由设定，是在公共规矩之下的。物业现行规定是物业服务区域内居民投票选定的，没有不限制人的规矩，所以看规矩的公平公正与否，主要看执行的是否一视同仁。最后，你自己买个山，建个独立的小庄园，一定没有物业公司管你，如果你买的是小区房，那么一定是有物业进行公共区域的管理和维护的，所以有没有物业管你，主要是该房子所在区域的性质决定的，基本上两人以上，存在共用部分，都应该有规矩有管理，否则就容易乱套，也更容易引发冲突。个人看法，希望帮得到你。

　　这类提问，本身就是“挑矛盾，带节奏”，市场经济环境下的服务企业，与每一个特定的服务对象提供服务，双方是平等、互利、合作的关系。哪一方觉得合同需终止，按程序办即可，请任何人、任何平台都平心静气地对待。

　　我家小区，业主委员会刚炒掉了物业公司，又招标换了一家。

　　这不像是提问，更像是对于大家心里所诟病的一种社会现象的质问。确实，我们买了房子，平了公摊，交了物业费，但回家时候总会被物业的各种行为所恶心到。国家在这一块真得下点力度了，这也是关系到人民群众基本生活的大事。

　　物业服务不好是常态，但是没有物业试试？如果没有物业小区马上乱，没人管了有些业主会做很多超出你认知的事。。。。。