近日，贵阳市恒大雅苑的业主向贵州交通广播反映，小区3至4栋的负7层停车场有8个大小不同的深坑，一直处于荒废状态。业主向物业管理中心反映过多次，不仅迟迟没有得到解决，11月24日还等来了强制收费。对此，他们感到十分不满。
11月25日，在观溪路街道办事处的组织下，住建、消防等部门与物业方和贵阳市恒大雅苑业主，一起召开了一场协商会。
在现场，业主代表轮流控诉了对物业方的不满。业主代表余先生表示，物业有诸多做法，让业主们无法理解。
“第一个，地下停车场的规范性问题，现在我们业主不清楚地下停车场的产权归属是归哪一方，停车收费是否合法依规。第二个，我们小区的消防检查不合格，消防灭火器现在还在使用的是2017年的灭火器，国家规定消防的所有器材设施设备，是不是要定期进行相应的检查，你有相应记录没有？而且巡查表存在补签、漏签、不签的状况。第三个，我们的地下停车场由于车位配比不足，导致我们地下停车场没地方可供业主停放，车位紧张，车辆乱停乱放，消防通道堵塞。”余先生说道。
此外，停车场存在大坑的问题还没得到解决，余先生对大坑是否会影响房屋主体结构提出了质疑：“还有我们地下停车场3、4号楼负7楼的水坑问题，2米以上的水深，7、8个这种大的坑，无遮挡，无警示，就是简单的把这个消防卷帘门拉下来，就圈成一块地，物业说是正在积极的处理，但是也没见有相应的施工，也没见有动工，对我们房屋本体结构，还有房屋的安全能不能达到保证。”
针对停车场强制收费的情况，业主代表周先生认为，物业方违反了《贵州省停车场管理办法》第26条的规定。
周先生说：“住宅小区利用物业管理区域内共用道路，或者全体业主共用的其他场所停放车辆，车位的设置、使用、收费等管理事项，由业主大会决定，在本小区公示后执行，未成立业主大会的，经专有部分占建筑总面积过半数的业主，且总人数过半数的业主同意，在小区公示后执行。住宅小区专用停车位停车收费由所有权人、小区业主、物业服务企业和专有车位使用人共同协商确定，住宅小区用于车辆停放的车位出售或者出租的，应当满足业主的需要。”
周先生认为物业方没有按照法律法规办事，应该给全体业主一个说法。“这是贵州省停车场管理办法第26条，我要请问物业方，遵守这26条的规定没有，公示之前通过协商没有，仅仅是贴出公示，就认为是所谓的协商了，强行收费。我们的要求是按照国家的法律和法规执行，在取得全体业主过半数同意以后才能执行。”
针对业主代表们提出的问题，物业方也向业主进行了解释，称收取停车费是因为产权归物业方所有，并且停车费还是要收的。听到还是要收停车费，业主们个个义愤填膺，他们认为协商期间应该停止收取费用。
还没等物业方将解决办法说完，业主们就质问起物业方，最后导致协商会终止。目前，街道办已将业主们的诉求反映给了相关部门，争取能圆满解决小区存在的问题。交通问道记者将持续关注。
本台记者：王雪雯
来源：贵州交通广播
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