取消了物业，对业主一定是好事吗？

晚风迷人

　　是好事！！！！！！！！！
　　向海淀区品格小区学习!辞退物业,自己成立物业管理公司!已得到CCTV的肯定!
　　2007-07-15 00:33:54
　　品格小区辞退了原来的物业,成立了自己的物业管理公司,所有业主都是该公司的股东.其结果是:
　　1 成本大幅降低,物业费大幅下调. 从2.7元已经降到1元.物业公司负责人说,今年还能降0.2元.这种下降幅度,足见传统物业公司的暴利!
　　2 物业服务质量显著提高. 增加了许多设施,绿化质量也提高许多.CCTV评价说:因为传统物业公司是以自己赢利最大化为目的,所以和业主的利益是永远对立的,那么,如果业主自己成立的物业公司,就可以从根本上解决这个问题.
　　鉴于以上两点,大家可以把HR物业炒掉.现在炒掉,他们也需要把所有帐目交代清楚,不能携款潜逃.我们根本不必担心自己的物业费打水漂.

顾盼生烟 · 发表于 2021-12-1 22:08:48

　　物业，成披着合法外衣的黑帮黑社会组织。它具有小区的电价、水价、天然气、热力、基站和宽带运营商进楼等等各种摊派费用的垄断权，具有强权专横的地位，侵占本属于社区的公共权利和公共利益，属于社区的“土皇帝”，时常伪造大部分住户“签字”，随意颁发“圣旨”让全体社区无条件服从。
　　一些物业大量雇佣社会闲杂人员，武装化！名曰保护广大业主，实际是对内专制镇压工具，一旦遇纠纷，指派所谓的闲杂人等进行骚扰、恐吓和威慑，恶性事件层出不穷。所谓的物业又是顶层设计的一大败笔，它并不是业主的仆人，只是开发商豢养的恶狗，它只追求本集团的利益最大化，正事不足，整天绞尽脑汁提高收费或增加五花八门的收费项目，强制性的抬高百姓的生活成本，成为和业主对立的社区恶势力组织。
　　物业，最擅长的什么呢？答案是“卡脖子”，老百姓大多数深有感触，卡脖子垄断就是黑社会组织的最基本的手法。
　　要想解决物业病根问题，首先要解决社区自治权的体制性问题，没有自治权就没有自己的组织，一盘散沙，任人宰割。掌握了社区自治权，广大业主组织机构就能有权聘请或驱逐物业，或成立自己社区服务组织。有的社区自治组织还干的有声有色，比如不断有社区自治组织用年底经费结余请广大业主吃团圆饭联谊活动的新闻，成为让人羡慕的美谈佳话！吃饭事小，社区邻里和谐事大！弥合了一点城市中人与人之间“进屋关门”冷漠孤岛的社会现象。也有一些社区自治后自己搞的没人管、脏乱差的现象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘请服务质量好的物业公司进驻嘛！

feda77 · 发表于 2021-12-1 22:08:53

　　小区是业主集中生活的家园，有许多的公众事务和公共设施，需要有专业的人员来维护，这就需要用专业的物业。物业能起到其他人无法替代的作用。大家都知道小区必须要有物业，为什么讲要取消物业呢？无非是为了物业费，如果物业是免费为小区服务的，还会有人要取消物业吗？
　　从法律层面讲，小区实行的是业主自治，业主有权决定用不用物业，如果小区不用物业能正常运行，那肯定是好事，大家就不需要交钱了。但是小区里面有很多的事是需有人来做的，如小区里的保洁保安等，尤其是电梯是与生命相关的特种设备，必须要有专业人员来维护，天下没有免费的午餐，用人就得花钱，这钱只能是由业主分摊，就又回到收费这道坎上来了，只要向他们收费矛盾就又回来了，即使业主里有专业人员，会免费为大家服务吗？所以，首要的是能不能取消物业？如果没有替代物业的更好方式，取消物业只能是坏事。网上有很多取消物业后乱成一团糟的事例，钱没省下来，业主反而受罪，所以，能不能取消物业是前题，根本谈不上对业主好与坏。

ringingxiu · 发表于 2021-12-1 22:08:56

　　取消了是好事，由街道辦事處負責！成立業主委員會協助管理！原先的舊小區也沒有物業，街道辦事處底下有居委會！有事居委會傍晚拿著小喇叭，走一圈。衛生由環衛工人包了，至于樓梯衛生，也經常有熱心人招呼一聲，大家就一起完成了！或請專門清理衛生的！也可以成立業主委員會協助社區管理！其他一些費用，什麽广告費，停車費收入均可為業委會在衆人監督下使用！

玩了一啊 · 发表于 2021-12-1 22:08:53

　　取消物业铲除寄生虫还业主主人身份人人安居乐业

fecskuciqo · 发表于 2021-12-1 22:09:01

　　好事啊，业主买房都没有选择物业公司的权利，更别谈能保障业主合法居住权益。成立业委会简直难于上青天不说，小区公共收益和维修基金就没见公开过。物业人员态度极其嚣张，除了开口闭口要钱，能干什么，凭什么要负债的业主养活这批有手有脚的闲人。业主自己买的房子就应该自己做主！！！！！

lovemusic · 发表于 2021-12-1 22:08:47

　　中国人民抗击侵略者，打跑了日本鬼子，难道不是好事吗？当然是，是天大的好事！！！

aoe飞鸟 · 发表于 2021-12-1 22:09:37

　　首先小区必须得有人管理，物业但是要看他在小区里起什么作用，有的物业很负责，各项工作都作的很到位，有的物业是光收钱不做事这样的物业应该不用。一个小区如果没有了物业，小区环境及各项维修维护谁来管理，一些具体工作谁来保证，垃圾谁来清运，所以小区还得有物业人员来管理。

江南小陈 · 发表于 2021-12-1 22:09:45

　　不取消物业公司，对业主肯定是没有好处。但取消物业公司能不能对业主有好处呢？这就是一场改革。能不能成功，主要取决于改革后的措施是不是合理。取消物业公司后，严格落实责任制。负责小区管理的社区管理者就能够对小区的卫生环境，设施建设，进行有效监督，业主也能投诉有门。只要想办法，事情就会办好。

yqzjsj · 发表于 2021-12-1 22:09:08

　　目前阶段来看，物业与业主的矛盾空前激化，似乎取消物业，特别顺意民心。但从长远看，未必是好事！业委会也频繁曝出黑料，让他们替代物业，也不可以。关键问题，不是取消物业，而是确定明确的政府部门，切实加强管理！

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