近30万全给业主！昆山又有小区发钱

　　听过小区业主要交物业费、停车费
　　但你听过小区给业主发钱吗？ 
　　就在近日，昆山这小区业委会喊话
　　请全体业主准备领钱！

　　28.5万！昆山这小区喊业主领钱
　　近日，时代文化家园业主爆料，在业委会管理下，小区修了围墙，修了广场路面，还准备修小区主干道…现在还有一个好消息，时代文化家园业委会又要给业主们发钱了，日期已经定下。

　　时代文化家园第一届业主委员会自成立以来，为小区谋发展、提服务，自2020年10月20日选聘新物业以来，业委会依照《物业服务合同》，监督上房物业公司将停车费等所有经营性设施设备的公共收益按五五分成提交业委会，小区公共收益资金归全体业主所有，经业委会提议，楼代表表决通过，决定于2021年11月份开始对小区2849户业主（含商铺）按每户100元的标准发放公共收益分红，预计总金额在28.5万左右。

　　昆山论坛微友更是发来
　　时代文化家园张贴的喜报！
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　　该小区业主群里
　　也是一派喜庆氛围！
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　　发钱！发钱！
　　近30万分摊，人人有份
　　作为时代文化家园的业主
　　这些年听过的最动听的话大概就是：
　　各位业主，领钱了！

　　这波发钱的操作
　　也让网友直呼给力！
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　　@风尚有我：给力给力！
　　@风中卍小草：别人家的小区。
　　@15358835536：羡慕这小区！
　　@遊龍：真正干实事，不捣浆糊的业委会值得肯定。
　　@亲爱的旅人：赞，希望这个模式推广到其他小区。
　　@西窗剪烛：现在物业确实做了很多实事，点赞！
　　@王开芳：这个绝对值得点赞，100块不多，但至少有心了。
　　@华哥哥刘：经营良好的业委会，发钱太好了，为你们点赞！
　　@mlksyfz：100元一户也要二三十万，至少看到了这公共收益业主有份。
　　@susanna007：很好，至少是一年一发，比换届时突击发强。再接再励，三年下来，肯定不止发60万。
　　@BODAOSJF：无论如何，发钱是值得肯定的。同时，更换物业后确实有进步，物业态度也确实不错。
　　在此之前
　　昆山也有小区给业主发过钱！
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　　黎明清境
　　60万！业主排队领钱
　　前不久，昆山论坛网友“csg751088”发帖爆料：喜大普奔！开发区黎明清境业委会退钱了！

　　2018年，开发区黎明清境成立了第六届业委会及第一届监委会，同时采取薪酬制模式，业主把钱交给业委会，业委会发工资给自己聘请的物业公司，有专门的财务人员，监委会监管物业。不到三年的时间，公共建设用去86万，包含小区整体摄像头更换，儿童滑梯、篮球场改造，楼道粉刷等，剩余公共资金60多万。
　　这段时间，经过业委会、监委会、业主代表投票表决，将剩余公共资金60多万平均退还业主，每户退还千元！刚开始还免了业主3个月物业费和停车费，这种管理模式大家缴费都很积极，很多年初就把本年度的停车费和物业费交了！

　　这排队领钱的画面
　　不知道让多少人眼红呢

　　新华舍
　　发米发油，还重奖学子
　　昆山论坛网友“城西小霸王”发帖：看看别人的小区吧！为了激励孩子们考出好成绩，新华舍小区针对高考和中考成绩优秀的孩子制定了不同的奖励方案，这个小区正能量满满！
　　关于新华舍小区奖学的通告
　　业委会字（2021）13号
　　为激励小区广大学生成长成才，鼓励小区业主子女勤奋好学，积极进取。现拟对本小区优秀学子进行奖励。
　　具体办法通告如下：
　　一、高考类
　　1、高考总分昆山市排名前5名者奖励：10000元，6至10名者奖励8000元；
　　2、考入985大学者奖励：3000元；
　　3、考入211大学者奖励：1000元。
　　二、中考类
　　1、中考总分昆山市排名前五名者奖励：5000元，6至10名者奖励3000元；
　　2、考入昆山中学、苏州中学奖励：1000元；
　　3、考入震川中学奖励：800元。
　　请符合条件者凭房产证、户口本（证明子女关系）、身份证、录取通知书至新华舍业委会办公室办理登记，领取时间另行通知（注：1、仅限符合条件的新华舍小区业主子女领取；2、仅限2021年秋季入学的学生；3、重复奖励不叠加领取。）
　　特此通告。如有疑问请拨咨询电话：17314289516（周二至周六8:00—17:00）
　　 新华舍第一届业主委员会
　　2021年6月23日
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　　这些优秀的孩子都有奖励！
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　　不仅如此
　　新华舍还给业主发米发油
　　不要米油可抵扣物业费！
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　　@昆山地摊哥：去年新华舍就发一包米一桶油价值150，不要可以抵物业费。

　　啊啊啊啊啊啊啊啊
　　又是艳羡别人小区的一天！
　　其实我们都无需羡慕
　　因为小区公共收益归业主共有
　　这笔钱我们也有份！
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　　《民法典》第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
　　第283条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
　　大多数小区都有公共收益
　　常见的有9项
　　例如广告费用、共有车位出租收入
　　以及共有房屋的出租收入等

　　这些收入可由物业公司代收和管理
　　也可以由业委会收取和管理
　　日常除用于维护公共设施支出外
　　还可以用来补贴物业服务费
　　再有多余的可以发给业主
　　但是，目前昆山很多小区没有成立业委会
　　只有物业公司在行使“条约”
　　小区每年的公共收益有多少？
　　具体支出是怎样的？
　　对于不少小区来说，可能是一笔糊涂账
　　不过，随着法律的不断完善
　　小区业主“分红”这种情况只会越来越多
　　物业公司为了长期持续发展
　　也必须诚信经营、合法经营
　　以业主利益为重，最终才能存续、发展
　　赶紧放到你的业主群
　　让你的邻居都知道
　　还有这样一笔钱！
　　来源：网友爆料、网络


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来源：新浪网 http://k.sina.com.cn/article_2377200842_8db134ca01900yi21.html

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