业委会是业主选出的代表,代表业主行使权力,包括物业、社区、业主之间和其他所有与小区关联的机构和个人。业委会要想行使好工作得做到以下几点:1,业主放心。为此业委会不得与物业“私通”获得任何好处,业委会委员应该定期主动晒出自己交纳的物管费、停车费等物业费用收据,做到与全体业主的“待遇”一视同仁;2,业委员会与物业的合同中应约定包含,如物业私下给业委会钱,物业无条件自动退出,业委员会委员不当得利,应数倍赔偿业主的惩罚条款;3,业委会委员应当有适当的经济补帖,且应选取若干后补委员,定期轮流换岗;4,业委会应更多的吸引小区年轻、专业人士加入,自身应加强对物业知识的学习;5,业委会委员应定期公布自己的“问责”业绩,杜绝“平庸”的老好人;做到以上几点,相信业委员会一定是一个称职的业委会。
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