开平一楼盘业主发出呼吁，里面干货满满的！

来源：开平人网
成立业主委员会倡议书
尊敬的融创潭江首府业主 ：
作为您的邻居，作为临时筹备群的一员，深感荣幸。潭江首府是我们的家，解决问题靠大家。买房不易，家的意义对每个人而言，份量不可言喻，这个家也许你有太多的期待，或许你有诸多的不满，如今你需要什么，你需要的是“业主委员会”(下称:业委会)。
一、业委会引导物管物业良性发展
没有业委会，当业主对物管不满时，业主通常以拒交纳物管费作为抗议办法，但法律对此并不支持，也就是说只要收楼就需要交纳物业管理费。
如成立业委会，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另聘新的物业管理公司进驻。
当今首当其冲的是车库临停问题，此时若有业委会，可通过业委会会向物业公司提出交涉，协商不成，业主可以向房管部门和物业管理部门投诉。如果大部分业主对物业公司仍然不满，则可以解除与物业管理公司的合同，另聘新的物业管理公司进驻。
二、监督、审核各项经费的支出和收入
业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，如对小区广场周边租金收入、广告费、停车费等收入无从考究，而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金的管理与使用、续筹方案，并监督实施。
三、监督和协助物业管理企业 履 行物业 服务合同
业委会可及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业 管理企业履行物业服务合同;同时业委会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
为了能更好地建设和管理好我们居住的江首府小区，构建和谐社会，我们倡议成立“潭江首府小区业主委员会”。经过咨询有关部门，目前需要2000户业主签名同意成立“业委会”，此前已经有部分业主签名，但离 2000户远远未够。所以，请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园贡献您的一份力量。
为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业委会，我们才有我们自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与并能得到您的全力支持。
首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司对立，而是 要与物业共同的努力建设我们的小区。
现在需要每一位关心生活环境的业主加入我们的群，提出你们的想法。然后以每单元的固定一到二名业主代表人，代表行使你单元业主位的表决权;参加到筹办业委会活动中去。
2021 年 11月 12日

▍资料来源：由开平人网综合整理

▍文案编辑：开平人网
▍法律顾问：贺国帅律师 | 广东风采新纪元律师事务所

来源：网易网 https://www.163.com/dy/article/GP1RFP3O0514A0F3.html

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