呼市一小区换物业 新旧物业交接难！

　　呼市华侨新村小区从2018年开始就一直在进行着换物业公司的事，但到现在已经快两年的时间了物业还是没能顺利的换掉，这到底是怎么回事呢？

　　小区换物业 新旧物业交接难
　　内蒙古隆华物业公司项目经理 冯立国：“我们是2019年8月20日跟华侨新村小区的业主委员会签了一个物业服务合同，到现在已经一年零五个月了依然无法进驻提供服务。”

　　冯立国是内蒙古隆华物业公司的项目经理，他就是准备要进驻到华侨新村小区的新物业服务公司的负责人，从2019年8月份到现在，手里拿着物业服务合同却进不到小区工作，他也很无奈。

　　内蒙古隆华物业公司项目经理 冯立国：“无法进驻服务的原因是员阿里的一个物业公司不撤场，我们无法进场也无法完成交接。”
　　冯立国说，2019年8月份他们手里拿着内蒙古隆华物业公司和华侨新村小区业主委员会签订的合同以及业主过半数的投票文件进驻小区时，被旧的物业公司侨新物业公司的保安赶出了小区，旧物业公司以投票中存在违规操作拒绝了他们的进驻。
　　内蒙古隆华物业公司项目经理 冯立国：“旧物业不撤场的原因是他们认为我们的物业服务合同无效，要求走司法程序，当时也确实走了司法诉讼程序了，新城区人民法院宣判之后认为我们跟业主委员会签订的合同是真实有效的，后来原来的物业公司又起诉要求二审，二审的中院也维持了一审的判决。”

　　呼市新城区人民法院和呼市中级人民法院相继下了判决，结果都是驳回原物业公司侨新物业公司的全部诉讼请求，认定内蒙古隆华物业公司的合同有效。
　　内蒙古隆华物业公司项目经理 冯立国：“今年的9月30日，内蒙古高级人民法院也驳回了原物业的诉讼请求。呼市仲裁委员会裁决书呼仲案字2019第361号对于我们这个合同整个的审核，仲裁委员会都给了一个很清楚的答复，我们的物业服务合同是属于管理性规定，不影响合同的法律效力，合同有效，这是呼市仲裁委2020年3月12日给出的终局裁决。”

　　也就是说，目前三级人民法院的判决结果都是驳回原物业侨新物业公司的全部诉讼请求，认为内蒙古隆华物业公司与华侨新村业主委员会签订的物业服务合同真实有效。那既然判决已经下来了，事实详细结果清晰，内蒙古隆华物业公司为什么还是不能入驻小区呢？
　　内蒙古隆华物业公司项目经理 冯立国：“我们要求当地的社区办事处、街道办事处和新城区城管执法局协调解决这件事，以便完成我们新旧物业的交接，但是到现在也一直都没有完成，已经一年零五个月了，相关部门一直让我们等通知，这件事就一直没有进行推进工作。”
　　在2019年10月份，华侨新村小区突然有一个变动，业主委员会迫于原物业一直不撤场并且还有涉黑方面的压力解散了，这件事情就又出现了问题。
　　内蒙古隆华物业公司项目经理 冯立国：“和我们履行合同的甲方实际上已经不存在了。”
　　旧物业：存在违规操作 继续走司法程序
　　当天下午，记者来到了小区找到了依然在小区内服务的原物业内蒙古侨新物业公司的办公楼，一名姓张的经理在办公室。

　　内蒙古侨新物业公司 张经理：“那你找有关部门，你找我一个物业经理，决定权不在我这，如果决定权在我这的话这事不就好说了。”
　　记者：“那是因为什么原因旧物业不撤场呢？”
　　内蒙古侨新物业公司 张经理：“那你们找有关部门采访，我也不了解具体情况，详细的我不清楚，我也没法答复你。”

　　内蒙古侨新物业公司的张经理表示详细原因她不是很清楚，她只负责目前小区内的服务工作，想要进一步的了解得问他们的领导，张经理电话联系到了他们物业公司的负责人王勇强。

　　内蒙古侨新物业公司负责人 王勇强：“法院的那个判决上只是针对他的合同有效并不是让他进场，在其中的招标过程中还有违法行为，法院上的判决也明确写出了，具体这个违规行为让我们找有关部门去反映调查这件事，我们现在把这些材料也都报道有关部门了。”
　　内蒙古侨新物业公司负责人王勇强说他们虽然认可三级人民法院的判决有效，但并不能代表新的物业公司就可以进小区服务了，招投标和业主投票的过程中存在违规操作。

　　内蒙古侨新物业公司负责人 王勇强：“这个事情我们的上级部门，包括管我们的社区、办事处、物业办、城管、小区局这些部门，让他们在调查这件事，法院判决只能证明合同的真假，并没有说这个过程没问题。”
　　内蒙古侨新物业公司负责人王勇强表示这件事情需要他们的上级部门把整件事调查清楚后，他们认可才能进行下一步，否则他们没法撤场交接工作。
　　居委会：再次征求业主意见 走流程
　　随后记者也来到了管理呼市华侨新村小区物业服务公司的兴安北路社区了解情况，向兴安北路社区的工作人员表明来意后，我们找到了兴安北路社区的崔主任。

　　兴安北路社区 崔主任：“经过居委会的了解，他们小区前期物业公司到期，华侨新村小区的业主委员会公开组织进行第三方招聘在招聘的过程中接到很多群众的举报，说业主委员会的操作有问题，而且业主委员会内部成员也有矛盾，所以在成员意见不一致的情况下进行招标是对小区居民不负责任的一种行为，所以鉴于这种情况我们在新城区物业局召开了协调会。”

　　呼市兴安北路社区的崔主任表示，当时呼市东风路办事处、兴安北路社区居委会还有新城区物业局召开了协调会专门解决此事，新旧物业的负责人也都到场参与了会议。
　　兴安北路社区 崔主任：“新城区城管的物业中队和新城区的一个法律顾问也到了现场，大家就一起协调这件事，这个需要去入户的，是需要再次入户全体居民家签字投票。目前没有业主委员会的情况下就是居委会代行业主委员会的职责来做这件事。”
　　记者：“我也了解过这个情况了，我了解到的是你们这个协调会应该在四五个月前就开了，那后续咱们入户再进行居民投票签字工作现在进行到什么程度了？”
　　兴安北路社区 崔主任：“还没有进行完，现在也只是刚开始。”

　　呼市兴安北路社区的崔主任说，协调会开完后刚好赶上了全国人口普查，居委会的工作人员人手不够，入户调查的工作就推迟到了现在。
　　记者：“现在人口普查的工作已经结束了，那现在是不是可以着手开始做了？”
　　兴安北路社区 崔主任：“可以着手开始做了。”
　　记者：“如果说明天就开始做这件事的话，得多长时间能统计完呢？”
　　兴安北路社区 崔主任：“这个时间确定不了，因为入户的事咱们不是说坐下填个表格两分钟就能填完，小区一共1000多户，需要大量的人力和物力。”

　　崔主任说统计工作他们这几天就准备开展了，签字投票的数据统计完之后才能进行下一步的工作。但具体下一步的工作该如何开展，后续还是需要找上级部门汇报看怎么走流程来进行交接工作。

　　现在到底是哪家物业为小区业主服务还得等居民的投票。目前华侨新村小区入户收集选票的工作正在进行中。
　　来源：NMTV新闻天天看

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