近日，位于呼市城南保全庄板块的云中盛景小区，业主委员会成功罢免旧物业，张灯结彩举行新物业公司（万锦）入驻仪式，这件事登上城市热搜。
业委会通过合法程序为小区更换物业，站起来享受服务，在呼市开历史之先河，在评论区，不少人开启吐槽模式，对自己家小区物业服务的讨论多达几百上千条。
一方面说明了大家对于好的物业服务日渐重视，另一方面，也说明呼市的物业公司应该警惕了，新一轮的优化竞争局面正在形成。
根据相关规定，在未交房阶段，业主无权选择物业公司,房企按照物业管理条例选择物业服务企业。而交房后,业主召开业主大会，成立业委会，业委会有权利选聘物业公司。
都说买房一阵子，物业一辈子。物业服务是继续楼盘开发、房屋销售、交付领钥匙之后，又一个特别重要的服务环节，与业主相伴时间最长，与每个小区业主的生活舒适度、安全性直接关联。
在二手房市场上，物业服务好的小区，往往也是保值增值率更高的那个，拥有好物业的小区甚至能把同地段相邻小区的房价，拉开500-1000元/㎡的差距。
因此，物业这个赛道，也是房地产开发商们会积极布局、力争上游的地方。
1、物业服务与开发建设协同，避免两张皮，能够帮助开发商持续赚到业主家庭生命周期的钱，是一个常续盈利的项目
2、好的物业服务带来的口碑效应，能够帮助开发商建立口碑护城河，提升老业主复购率
呼市最红火的开发商万锦（鹏盛地产），这么多年几乎不咋打广告，依然能逆势卖得火热，很大程度归功于万锦物业积攒下的好口碑。
当然现在，在呼市四区中，伊泰、兴泰、慧谷等本土开发商，以及中海、华润等外来开发商都是好物业口碑效应的受益者。
3、物业公司做得好，可以拆分上市，必要时，物业公司作为房企的“现金奶牛”，会成为开发商的“续命丹”。
今年9月，碧桂园服务以不超过100亿元的代价收购正在上市路上的富力物业旗下的富良环球，成了物业收购第一案，富力用这笔钱反哺降负债、维持资金运转。
此前，蓝光嘉宝和花样年都曾出让物业股份给碧桂园，而碧桂园这家房企呢，目前它的物业公司市值已经超过了房地产开发了，又是一个龙头企业。
前阵子，陷入困境恒某大，也曾经计划把物业公司卖给合生创展，可惜闹掰了~
随着中国房地产转型，落实践行“美好居住”这个大目标，物业公司的地位将越来越凸显，同时，我们的住房消费从有居向优居升级，物业也会成为买房时候重要的决策因素之一，特别是2020年疫情以来，大家对于物业公司的需求意识不断觉醒。
在内蒙古市场，物业赛道的鲶鱼效应也在发酵，专业的物业公司接受管理旧小区，或者和本土开发商合作的案例不胜枚举，像龙湖、绿城、金科的物业都已经进入了呼和浩特。
物业已经不是单纯地看大门、扫楼道、代收费用那么简单，或者趾高气扬地凌驾于业主之上的管理者，而是要像一个正常的、真正的服务行业那样，成为业主的贴心人、房产价值的护航员。
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