枣庄首次，物业公司状告小区业委会...

齐鲁网·11月17日讯“我们连续三次给山东祥泰物业管理有限公司下发罢免告知书，但是一直没有收到对方的正面回复。”近日，滕州市润恒城小区业主委员会主任倪先生告诉闪电新闻记者。

原来，滕州市润恒城小区物业起初由开发商组建的物业公司负责管理，后来开发商与山东祥泰物业管理有限公司签署物业服务合同，服务至今。期间小区与业主之间的矛盾显现出来。
“我们小区之前有火灾，消防车当时也不能及时进来，而且小区垃圾处理也不及时，引起了很多争议。”倪先生说，由于对祥泰物业公司的服务不满意，小区最终成立业委会，并开会决定对其罢免。
在倪先生出示的一份“罢免祥泰物业的告知书”里标明：“祥泰物业进驻润恒城小区以来，存在严重的不作为，全体业主有目共睹，告知后不予改正，严重侵犯全体业主利益……多次会议决议联名罢免祥泰物业公司，已上报上级主管部门。”告知书署名、盖章均显示为润恒城小区业主委员会。
倪先生表示，小区业主委员会已经连续三次给润恒城小区现在的物业服务公司祥泰物业，发出罢免告知书，但是迟迟收不到对方正面回复，最终等来的却是山东祥泰物业管理有限公司发给小区业主委员会的函。

倪先生向闪电新闻记者出示了该函的复印件，显示：“你们做出的决定，不符合相关法律法规规定，我公司函告你们立即改正做出的错误决定。”
那么，为何三份告知书迟迟等不到祥泰物业公司的正式答复呢？
近日，在滕州市润恒城小区物业，闪电新闻记者见到了祥泰物业管理有限公司相关负责人。
该负责人介绍，“我们跟开发商签订的物业服务合同目前还没有到期。对于润恒城小区业主委员会成立的程序是合法的，我们认可。但是小区业主委员会与另一家物业签订的物业服务合同程序不合法，我们不认可。”对于该小区存在的脏乱差等问题，该负责人表示异议，“我们小区是半开放的小区，保安等人员目前配备充足。如果我们有问题，业主可以跟我们谈，我们整改。”
采访中记者了解到，早在今年的8月份，滕州市润恒城业主委员会已经与滕州市浩宇物业管理有限公司签署了物业服务合同。其合同期限为2021年8月3日到2024年8月2日。

一方面，润恒城小区业主委员会已经与滕州市浩宇物业管理有限公司签订新的物业服务合同，等待入驻。
另一方面，润恒城小区目前的物业公司祥泰物业却置之不理，迟迟不交接手续，那么对于这件事，监管部门是什么态度呢？
近日，滕州市住建局物业办公室张峰主任在接受记者采访时表示，目前滕州市住建局已经成立专班处理这件事，期间已经开了多次会。
“目前山东祥泰物业服务管理有限公司已经将滕州市润恒城小区业主委员会告上法庭，要求法院确认业主委员会解聘祥泰物业的行为无效，滕州市人民法院已经受理。我们现在也在等待法院判决结果。”滕州市住建局法制科相关负责人介绍说。
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