太原全面整治！山西正式重拳出手！

　　一说到房子
　　不管是租的房子
　　还是自己买的房子
　　拥有一个好的物业都是至关重要的

　　小区汽车玻璃被砸
　　查监控时才发现小区摄像头就是摆设？！
　　小区路面、雨污管等配套损坏许久
　　物业迟迟不来修缮
　　保洁员将收来的垃圾堆楼道
　　小区着火才发现物业根本没管理过

　　此时的你，一定很想找物业理论一番
　　而今年，山西正式出手了！
　　山西无物业管理小区将清零

　　目前，山西已下发《关于开展“设区市无物业管理小区清零行动”试点工作的通知》，今后，无物业管理小区将有人管、有人维护。
　　从山西省住房和城乡建设厅传来消息：根据无物业小区实际情况，山西各市将分别采取物业企业接管、业委会（物管会）自管、社区托管兜底等方式，积极探索街道（乡镇）集中管理模式，解决住宅小区无物业管理问题。预计9月底，这项工作将初有成效，按照《设区市无物业小区服务管理标准》，规范物业服务行为，提高物业服务质量，在住宅项目显著位置，采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，如实公示收费信息和投诉电话。

  

• 各市将会 定期对小区进行清扫保洁服务 ，小区生活垃圾日产日清，路面、绿地、明沟无明显暴露垃圾；按规定配置和摆放垃圾桶，并保持外观完好清洁；  
  
• 雨水井、污水井、化粪池每季度检查1次 ，每年至少清掏1次；  
  
• 定期进行 灭鼠、灭虫 工作；  
  
• 制止乱张贴乱涂写行为，及时 清理小区内小广告 ；  
  
• 及时 清理小区内的积水、积雪、积冰 ，满足居民的基本通行需求。
  

　　小区共用部位、共用设施将得到定期维护保养，保证使用安全；及时发现制止小区内私搭乱建等违法违规行为。
　　定期清除绿地杂草、杂物；及时发现制止毁绿种菜、毁绿停车、圈地饲养家禽等毁坏公共绿地行为，并报告相关部门；对树木、草坪、花卉定期修剪、补植和养护；防治花草树木病虫害。
　　年底前，全省物业收费必须公开透明
　　早在7月份，从山西省住建厅传来消息，山西省住房和城乡建设厅将开展“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”工作。即日起到年底，各市物业服务收费都须透明公开。
　　物业将加大收费信息公开力度。采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，公布物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等信息。

　　与此同时，还将查处曝光违法行为，各地将加强对物业服务企业的监督管理，畅通群众投诉渠道，依法查处未按规定公示收费信息、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用等违法违规行为，公开曝光典型案例。
　　全省将根据住宅项目实际情况，结合群众意愿，从增设停车棚、设置电动自行车充电设施、植树增绿等群众房前屋后的小事做起，活动期间至少为群众办1件实事。
　　太原小区的物业

　　早在2019年，山西省消费者协会就公布了《2018年度省城物业服务质量消费者满意度调查报告》。其中，不少小区因以下原因被通报批评：
　　1、业主对物业服务满意度低
　　2、捆绑及超标准收费问题严重
　　3、业主权利行使不畅
　　4、强迫业主缴纳罚款

　　据了解，太原小区的物业主要分为
　　大牌房企的自持物业和本土物业两种
　　而根据2014年，我市出台的
　　《物业服务与收费管理暂行办法》和
　　《太原市住宅物业服务等级与收费标准》

　　我市的物业收费的项目共有四个
　　物业服务收费、车辆停放收费、
　　装修服务收费和电梯运行服务收费
　　其中，住宅物业服务标准共6项内容
　　每项均设5个等级

　　五级1.60元/平方米
　　四级1.20元/平方米
　　三级0.80元/平方米
　　二级0.50元/平方米
　　一级0.30元/平方米
　　然而，高档小区往往因为
　　高标准的绿化、人工湖、喷泉等景观设施运行的高成本
　　所以费用有所增加
　　（增加的费用需向物价部门申请核准）
　　太原物业10大品牌

　　在某网站上，榜上有名的太原十大物业品牌分别是：
　　保利物业、碧桂园物业、万科物业、蓝泰物业、美嘉乐物业、赛欧物业、千禧德众物业、晋通物业、信通联、田森物业。

当然了，也有可能会遇到“黑物业”

　　遇到“黑物业”，你还可以这样做
　　一、针对黑物业的涉黑涉恶行为收集证据，以便后续调查取证使用。
　　二、联合业主委员会，组织业主与物业进行沟通交涉，并针对聊天记录进行录音存证。
　　三、通过电话、电子邮件、线上举报平台进行上报，也可持保留证据直接前往派出所进行上报。

　　# 你家小区的物业怎么样？#
　　留言一起聊聊吧！
　　▍图文：来自山西省人民政府官网 等网络，太原全接触整理，转载需授权！

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