现在的小区基本都有物业管理，属于无物业的基本是一些老旧小区，它们数量多，但单个体量小，大物业不愿意接，小物业管理混乱，对住户弊大于利。针对这一问题，太原市的这些无物业小区有救了。山西已下发《关于开展“设区市无物业管理小区清零行动”试点工作的通知》，其实这一要求在今年山西省加强和改进住宅物业管理工作三年行动计划（2021-2023年）的通知中就已经提出过，要求在2021年开展“设区市无物业管理小区清零行动”，在年底让11个设区城市建成区物业管理基本实现全覆盖,县(市)建成区达到70%以上；2022年年底建成区达到80%以上；2023年年底达到90%以上。作为省会城市的太原是山西省的标志，自然会更积极优先落地这一办法，对于城市来说，无物业清零到底有哪些好处呢？我觉得有5个优势还是明显的：
第一，政府兜底居住放心
清零指的是让这些无物业小区得到统一管理，不用居民们再随便引入乱七八糟的小物业公司进驻小区，将分别采取物业企业接管、业委会（物管会）自管、社区托管兜底等方式，积极探索街道（乡镇）集中管理模式。由于是政府统一规划的措施，管理的机构肯定会是经过政府认可的，对居民的安全保障性会提高一个水平。
第二，居民的居住质量将提高
按照《通知》的要求，将从多方面对小区进行管理，比如定期为小区提供保洁服务，对雨水井，化粪池，污水井每季度检查和清掏，对公共设施定期保养维护维修，对绿植进行养护和修剪等等，全面提高居民的生活质量。
第三，收费透明化，避免多交钱
没有专业的物业管理，很多无物业的小区大多是通过自治，或者找小物业公司帮忙管理的，由于缺乏经验，小区收费，清理，安保都非常混乱，更容易激化住户和物业的矛盾。尤其是收费上，老旧小区户数少，单一管理成本高，但是降低成本，物业要亏钱，从收费上，就会与业主发生争议。为了避免这一问题，山西住建厅已经发布要求，年底前全省物业收费都须公开透明，采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，公布物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等信息。统一管理无物业小区，物业费透明化组合拳之下，业主缴费也能交得心服口服，降低了物业和业主的矛盾，增加了小区和谐性。
第四，提高物业企业的专业性
文件中要求了将处罚和曝光违法行为，物业公司想要做得长久，需要积攒口碑才能获得居民的认可，为了保证企业形象，不成为监管部门的打击对象，措施实施后，会有更多物业公司开始自纠自查，提高管理专业水平，企业素质提升后，居民获得的服务才能更上一层楼。
第五，拉动多行业发展
这些服务中包含了清洁，安保，增设停车棚，设置电动车充电设施等等，需要大量的人力，材料，设备等等，企业要与很多商家合作，将为多行业输送业务需求，除了能够提高居民居住质量外，还能带动多行业增加收益，是一项利好多群体的福利。
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