乌鲁木齐一小区买车位每月交120元物业费超标准8倍

　　小区买车位每月交120元物业费超标准8倍
　　物业：标准都知道缴费太低公司亏损太严重 有关部门：已立案调查
　　新疆网讯 “已经购买车位，别的小区都只收15元车位物业服务费，可我们小区还要交120元，这不是违规收费吗？”11月16日，家住乌市金风云天尚古小区的业主张女士致电本报热线时说。
　　业主：已买停车位，物业费咋还这么贵
　　张女士说，她在乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）慈湖路金风云天尚古小区买了一套房子，并花费15万元在地下车库买了一个车位。今年元旦后，别的小区对已购买车位的业主每月只收15元，自己小区却还要收取120元物业服务费，原本一年交180元就够了，如今却要1440元。“为啥还收这么贵？”张女士说。
　　另一位业主汪女士也说，今年年初开始实施新的停车收费规定，可自己还要按照小区物业提出的旧规定缴纳物业服务费，心里很不舒服，“这不是明摆的违规收费吗”？小区物业：15元收费会亏损
　　“我们知道今年元旦后需要按照新规执行收费，但若按照《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知》里规定的15元收取，物业公司实在亏损严重。”为金风云天尚古小区提供物业服务的新疆绿城物业管理有限公司一名工作人员说，小区地下车库占地3.4万余平方米，共有746个停车位。若每车每月按照15元收取，746个车位总共能收取13.4万元左右。而车库每年仅暖气费就要交纳约75万元，4名保洁人员工资一年约15万元，加上电费、养护费用，物业公司将亏损严重。若按照小区原定的120元收取，一年可收物业费约107万元，除去各项开支，公司只是稍有盈利。
　　该工作人员说，对于车库停车费问题，曾有业主质疑，他们会给业主算一笔账，希望业主能谅解。现在价格监督局已经介入，到时候再按照要求或多退少补，或给业主停车服务顺延。
　　记者调查12家小区，有三家超标收费
　　新停车费标准下达一年，各小区物业公司执行力如何？记者采访了同城国际小区，呈信铂金湾小区、博香苑小区、英澳北岸小区等12个小区。其中，有8家小区物业公司按照发改委文件执行，对已经购买停车位的业主每车每月收取15元，不再额外收取费用；有3家物业公司存在超标收费；另有一家物业公司收费低于15元。
　　位于碱泉二街的东方雅园小区，有30个已售地下车位，物业公司按车库面积1平方米收1元物业费，每车每月交费约30元。西山西街中豪润园小区地下停车库，已购买车位的业主按照车库面积每平方米2元、一车位每月收费60元。南门国际城小区，已购买车库的车主，每车每月交150元。
　　兴成街口岸花园小区地面停车库，物业公司按照每平方米0.35元收取，车位每月收费约10元。
　　若有不合规可拨打投诉电话
　　乌市价格监督局局长焦占军说，2016年1月1日起，根据《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知》的规定，对已购买车库（车位）的小区业主每车每月只能收取15元物业服务费，物业服务企业不得再收取其它任何费用。
　　焦占军说，无论小区物业公司按照何种方式计算收费，已购买车位的，每月每车都不得超过15元，否则视为超标收费。为确保《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知》的执行，市区两级价格监察部门全年度持续性检查。但目前还有少部分物业公司存在超标收取停车服务费的问题，会责令进行规范整改，并按照《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》，责令物业公司将多收停车费返还给业主，并处以5倍以下罚款。
　　对于金风云天尚古小区的问题，焦占军说，价格监督局已立案调查。其他小区若有停车费收取不合理的，也可拨打12358价格投诉电话进行投诉举报。

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