云南首个建在小区里的“物业管理委员会”落地盘龙区金辰街道

　　为促进小区居民自治监督、促进物业管理水平，改善居住环境，日前，盘龙区金辰街道积极探索，率先在云南省建立首个“小区物业管理委员会”，并建立相应工作机制。
　　11月26日，省住建厅房地产市场监管处处长边疆一行，到昆明市盘龙区金辰街道通过联合开展“我为群众办实事”主题党日活动形式，深入居民小区调研物业服务企业信息公开公示实施情况、物业管理委员会及老旧小区物业管理长效运营机制建立情况。调研组先实地察看北辰小区物业服务企业信息公开公示实施情况，走访北辰小区居民了解物业管理中需要改进的问题。
　　随后，调研组到金辰街道天祥社区实地了解无人管理楼院电工厂职工小区物业管理委员会组建情况，调研组在该小区见证了，金辰街道机关党支部、天祥社区党委、居民代表共同揭牌“物业管理委员会居民议事亭”。省住建厅房地产市场监管处与天祥社区党委开展了结对共建协议签订。
　　此外，调研组一行在天祥社区听取了金辰街道办事处主任彭福州关于创先组建物业管理委员会的工作思路及进展，以及无人管理楼院连片街区治理的小区党支部建立、网格红色管家团等机制建立和运行情况。调研组对金辰街道指导在小区大胆探索、先行先试建立物业管理委员会的做法给予了充分肯定，希望金辰街道在后续的工作中不断总结完善，探索出在全省可推广复制的经验做法。
　　金辰街道目前在天祥社区试点，指导建立《昆明市盘龙区金辰街道天祥社区无人管理楼院成立物业管理委员会工作制度（试行）》，该制度由组建条件、人员组成、成立流程、工作职责、任期和终止五部分组成。天祥社区针对无人管理楼院，积极推动业主设立业主大会，选举业主委员会，选聘物业服务企业，实行专业化物业管理。暂不具备设立业主大会条件的，探索组建由社区居民委员会、业主代表等参加的物业管理委员会，临时代替业主委员会部分职能开展工作，解决成立业委会周期长、难度大的问题，加快推进业主自治组织建设，有效解决无人管理楼院居民找不到组织、公共事务没有主体的问题。物业管理委员会成立后，将以此为主体，以街道党建联盟平台，链接社会资源，注入人财物力，依托社区大党委，引入品牌物业企业，对无人管理楼院进行连片管理打造红色物业，做实街道网格化管理，提高群众的满足感、幸福感、获得感。（昆明日报 全媒体记者罗昆娅）

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