物业外包

我公司专业承接的物业保洁包括：商场保洁、超市保洁、大厦保洁、写字楼保洁、小区保洁、学校等物业的定点保洁。重庆超能保洁拥有800余名专业团队，服务优质、技术精湛、设备先进、价格优惠！

一、 保洁服务质量要求

1、办公楼、写字楼

a) 不同材质的地表面应保持材料的原有色泽，无雾化现象出现。砖面及拼缝、边沿线等处应洁净，无积垢、灰尘、纸屑、食品残渣、水迹和胶粘物等，保持地面干燥清洁。

b) 大厅环境应整洁，大理石墙面应清洁光亮，地面无纸屑和水迹。

c) 内墙面、天花、顶角、转角及墙踢脚等处无积尘、霉斑和蜘蛛网。

d) 玻璃门、玻璃窗、等表面应洁净、明亮，无水迹、指印和张贴物。

e) 窗台及上下四周接缝处等应光洁，无灰尘、水迹和霉斑。

f) 门面、门框、门背等应保持本色光泽、花纹清晰，无油迹和灰尘，金属门饰、门锁、门附件等应保持金属光亮，无锈斑、污迹和水迹。

g) 入室保洁的办公区域会议室、办公室家具应保持表面无灰尘。辅助设施的物件表面无积尘和污迹。

2、大厦、商场、超市

a)地面：硬质地面台阶及其接缝是否洁净，上蜡是否光亮，地毯是否清洁，有无污点和霉坏，梯脚板墙脚线、地脚线等地方有无积尘、杂物、污渍，广场砖、车库地面是否干净，花基、花坛内是否有烟头、杂物，绿化牌、庭院床是否干净、光亮。

b)墙面：大理石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹。

c)玻璃：玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮。

d)金属制品：如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用指定的清洁剂擦过，是否光亮无锈迹和污迹。

e)天花板：光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘，无蜘蛛网。

f)电梯：电梯箱、各层电梯门轨道、显示屏、扶梯、梯厅是否干净无尘，电梯箱是否干净无杂物、污渍。

g)洗手间：皂盒、干手器、厕水箱等设施是否干净、无损坏，洗手间内有无异味，便器、洗盆、尿斗有无水锈，台面干净无水迹，厕纸是否齐全。

h)开水间：检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜是否干净无异味。

大堂：烟缸、废纸及垃圾桶内的其它脏物是否按规定及时清除，地面、地毯是否干净、清洁，接待台、保安室等设施是否干净无杂物。

2、小区、园区、厂区

a) 应保持路面基本无积水、油污、垃圾。

b) 绿化带无白色垃圾。

c) 游乐设施表面无积尘。

d) 喷水池应保持水面质清澈。

e) 人工湖、水景水面的无漂浮物，保持水面清洁。

二、设备、设施保洁服务质量要求

1、 自动扶梯及垂直电梯

a) 自动扶梯金属踏板表面无锈斑和污迹，槽缝无残留垃圾。

b) 自动扶梯不锈钢裙边或玻璃挡板等表面无水迹和污迹。橡胶扶手表面应保持光洁，无胶黏物及油迹。

c) 垂直电梯召唤面板应光亮，无指印和污迹。

d) 垂直电梯轿厢门和内壁面应保持光亮洁净，无指印、污迹和胶黏物。

2、其它设施保洁服务质量要求

a) 照明灯具(包括应急灯)应保持清洁明亮，灯具无积尘。

b) 灯罩应明亮，无灰尘和蜘蛛网。

c) 各楼层的风机和风口百叶窗无积尘、油垢和蜘蛛网。

d) 消防排烟装置、报警装置和外露管道应无积尘和污迹。

e) 消火栓箱玻璃应清洁明亮，箱内和消防带、水嘴、阀门无积尘。

三、其它公共设施保洁服务质量要求

1、门前区域

a) 门前金属标牌和大理石墙面应保持光滑、光亮，无水迹和灰尘。

b) 平台台阶应保持清洁，无纸屑、痰迹和污迹。

2、走道

a) 门、闭门器的清洁要求见本标准第4.1.1 f)条。

b) 楼梯无痰迹、油污、纸屑和废弃垃圾。

c) 扶手栏杆应洁净，无污迹和灰尘。

d) 通道指示牌、警示牌、通告栏、金属牌等的清洁要求见本标准第4.3.1 a)条。

3、 地下车库

a) 车库地面无积水、积尘、油迹和垃圾。

b) 照明灯具清洁要求见本标准第4.2.2 a)条和第4.2.2 b)条。

c) 消防设施清洁要求见本标准第4.2.2 d)条和第4.2.2 e)条。

d) 车库应定期喷洒灭害药水进行消毒处理，保持空气流通，无异味。

4、 垃圾放置处

垃圾放置处应定期消毒，保持干净、卫生，周边无垃圾、蚊蝇和臭味。

5、 外围场地

a) 外围场地应保持干净、平整，无积水、残叶和垃圾。

b) 门前无泥沙，花坛内无烟蒂、杂物，走道和路边无废弃物。

6、 洗手间

a) 镜面应明净，无水迹、指印和雾水。

b) 台盆和台面应有光泽，无积垢、锈迹、皂迹和毛发。

c) 面池水龙头应保持光亮，无水迹、皂迹和污垢。

d) 便斗内应放置卫生球，无黄斑、锈迹和污垢。

e) 坐便器、大便池外部无污垢，内部无黄斑。便盖无水迹和污迹。

f) 废纸篓无污迹和臭味。

g) 地面无污秽物、水迹和脚印。

7、 茶水间

a) 茶水篮内无茶叶残杂物，茶水桶无异味散发。

b) 垃圾桶内垃圾不得超过桶口，桶表面无污迹，桶内无积水和异味散发。

8、 休息区域

a) 座椅应保持清洁，水迹和污迹。

b) 烟灰缸表面无积垢，缸内烟蒂不超过五个。

c) 地面应保持整洁，花盆内无烟蒂、杂物，绿叶无浮灰。

9、 天台和天沟

a) 天台应保持清洁、无垃圾、烟蒂和堆积物。

b) 天沟无淤泥、杂物，保持落水畅通。

10、 电梯间

大理石、花岗石墙面应保持光亮，无污迹。玻璃幕墙应清洁明亮，有透视度。地面无纸屑和水迹。

11、 外墙立面

外墙立面保持材料原有光泽，无积灰和污迹。