456jm 发表于 2021-11-29 15:53:35

取消物业实行居民自治你会同意吗?

  小区实行居民自治管理不是没有推行过,而是经过多次失败后自主选择的物业管理。
  首先,社会分工越来越细,各干其事有利于提高工作效率。在20多年前,小区一般都是居民自治管理,实行户主轮流值班、环境卫生管理。收费确实低,但是,一旦涉及到水、电、路、气等等日常生活必须时都无能为力了。物业管理经历了从民间开始自发,再到社会认可的发展过程。他从居民日常生活所需出发,解决了上班族的后顾之忧,才得到了居民的认可的。也出现过只知收费、乱收费,不负责的现象。所以,国务院还专门颁布了条例,说明物业存在的必要性。
  第二,物业管理能让小区居民舒心、安心和放心。小区绿化、小区保洁、小区路灯、小区安保以及小区或户主断水断电断气都是物业的责任,并且能做到24小时随叫随到。
  第三,小区要有监督机制。一般小区居民都有“物业委员会”,这个组织是依照条例成立的,这是判断一个小区物业正不正规的重要因素之一。一方面物业是盈利性服务组织,必须收费;另一方面收费的标准有没有依据,钱都干了些什么事,都是物业委员会监督的职责范围。
  所以,取消物业实行居民自治不是同意不同意的问题,而是实践证明行不通的问题。加强物业正规化,加强物业管理的监督机制建设,才是未来安居乐业的正道。


独爱樱雪 发表于 2021-11-29 15:53:41

  我同意

我爱吃香蕉 发表于 2021-11-29 15:53:53

  居民自己来?恐怕难度要更大一些?因为,组织,领导是一个系统工程,不是“乌合之众”,它内在的自相矛盾更难和谐。所以,取消物业管理,自组是困难的。
  物业是需要的,如何规范是关键。最好的办法是国家和相关部门,出台相应政策,制定标准,规范操作(合理收费,责任到位,处罚有度)……

enpot001 发表于 2021-11-29 15:53:41

  物业好比副奶和鸡肋,应该弃之!居民自治应有新意和进步,切不可换汤不换药!

udbdgvs 发表于 2021-11-29 15:54:07

  中国人没有不同意的!

ringingxiu 发表于 2021-11-29 15:53:50

  我同意

德拉克 发表于 2021-11-29 15:53:41

  跟我一毛钱关系没有,不住那地方。隐居山林多好[呲牙]

dongfang1017 发表于 2021-11-29 15:54:31

  我同意![加油][加油][加油]我们这里是天津一国企房产开发的限价保障性住房新小区,物业费一平1块多,楼道垃圾物业不管,业主汽车进小区一天10块,纯属高档小区的费用,经济住房的标准。物业黑,比黑社会还黑。

geo507 发表于 2021-11-29 15:54:15

  不同意,取消物业不现实,到目前的管理形式与收费标准也不符合业主的要求。物业不应该是盈利的组织,应该有政府管理,适量收费,取之于民用之于民。

﹏゛┃垨朢 发表于 2021-11-29 15:54:29

  国外也是有物业的,但是在管理方式和模式上这些和我们国内是有很大差别的。的很多物业他们都是自主的。
  只要你想成立自己的物业公司,那都是可以的,只要你有这个能力,有这个资金,所有的一切盈亏都要有自己负责,没有人给你承担,所以目前国内物业应同国际接轨。采取物业居民自治制是物业的最终目的。
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