好多人说想要取消小区物业，实行业主自治，这样靠谱吗？
早就应该取消小区物业。他们啥也不干，只收物业费。前几天，楼下装修时发现房顶漏水，带着物业来楼上找我。我的房子装修完了，就问给我们装修的公司，是不是我们的问题。装修公司说水管没有改动，不是他们的问题。于是，我把结果反馈给了物业。
过了两天，物业又找上门来了。物业人员说，你们楼上的楼水找楼上解决。同样，她们家楼上漏水也应该由你们解决。你家的房子漏水，楼下无法装修，这肯定要解决。
面对物业人员三番两次上门让解决漏水问题。就让原来的装修公司来排查问题。装修公司人员来到后，对冷热水管进行加压测试，发现冷水管正常，热水管根本就打不起压。我说，这是你们装修公司的问题，应该赔偿。装修公司说，现在要找漏水点，是开发商的责任就找开发商，要是装修公司的责任，装修公司会负责到底。
在物业人员的耐心寻找漏水点时，发现走廊墙壁有一段被水侵泡，墙皮脱落的现象。要不是物业管理人员发现，自己还不知道，漏水漏到这个程度了。
为了找到漏水点，家里的大板地砖被工人撬开，用小锤打碎，装进袋子按垃圾清理走。工人的每一锤子下去，都让人不由得心疼。砸了两块地砖，终于找到了水管。果然不是装修公司的水管，是开发商施工方的水管。地板砖接着砸，心疼的发慌。
好在，砸了第九块地砖，终于找到了漏水点。漏水点找到了，就是施工方把热水管割破了，造成漏水。可这个损失该谁赔？不是装修公司的责任，只能找物业公司。物业公司说，有文件规定房子业主接收2年内保修，这个超过保修期了，业主可能要负责损失。
从砸开地砖，到再重新铺地板砖，估计要3000元。物业公司说，我们赔不了，我们可以往上追责，这是施工方不慎造成的，不是开发商造成的。在物业公司的层层追责下，终于联系上了施工工，根据现场拍的证据，他们承认是自己的失误，愿意赔偿3000元损失。物业公司顺利帮我们讨回了公道，维护了业主的利益。如果取消物业，我想这个赔偿是根本拿不到的，因为大家都参与，等于大家不参与，小区没有主心骨，问题可能永远解决不了。
物业存在有存在的好处。总之专业的事情让专业的人去做，业主才放心、省心！
就目前来言，“业主自治”是不行的。
目前中国大部分的小区业主都是工薪阶级，他们的工作都十分的忙碌，根本不会有时间去管理小区。还有一部分小区里有很多的老年人，他们照顾自己已经吃力，更不要说治理小区了。靠业主自觉管理也是不行的，一个小区天南海北，生活习惯大不相同，什么样的人都有，靠业主自治是绝对不行的。
一个小区要想治理的好，很大一部分责任在于物业，还是希望中国小区的物业水平可以更高一些。对于业主呢，也不要有太多事，不要做出高空抛物，遛狗不牵绳，在小区大喊大叫的事情。业主和小区物业共同努力，建设一个文明和谐的小区。 实行业主自治，管理起来是很困难的。一个小区内大事小事时常会发生，即使是琐碎的事情也得有人去解决，而且小区内各行各业东南西北的人都有，业主要想自治管理好必须共同团结，选出一个有实力能镇压住人的领导者。可是现在的年轻人都是靠工挣钱，生活工作压力已经不小了，哪有时间组织管理这些。老年人嘛能顾好自己就不错了，根本没那个精神。久而久之，小区的管理就会瘫痪。 不靠谱，不自觉的人有的是，会把好人气坏，同时也会带坏的。 －－并非好多人，其实想取消物业者就是固定的极少数人。
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